一般自住客如何增加成交率？
1.事前的準備功課務必做足
例如：你得很明確知道自己的購屋需求(底線到哪、哪些條件沒辦法接受)、跟家人達成一致的購屋需求共識、瞭解社區行情與目前市況氛圍、光看格局圖及照片就能對房子有基本的判定。
至於到現場看房子這件事，目的就只剩下"確認"跟自己認知得一不一樣而已，而不是去"觀賞"房子。你是去看房子，而別人帶著確鑿的心情去確認房子，兩者的勝率當然就天差地別。
2.銀彈準備好
你做足再多功課，但要是手上銀彈不足，那也是枉然。建議現在自備款都要抓到成交價的3~4成會比較妥當。
3.積極，積極，再積極
房仲一通知你或你看到有興趣的物件，務必在最快的時間到現場看屋作確認。看屋後有沒有喜歡倒是其次，至少你為了自己能買到房子，爭取了一次優先的機會可能。
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有些人聽人家說："竹北買房子要用搶的"，並認為這句話是危言聳聽或甚業者在帶風向。實際市場狀況如何，你自己經歷過幾次就懂了。如人飲水，冷暖自知。
另外，比起說"用搶的"，我認為用"買盤強勁、沒有太多時間可猶豫"來形容，可能一般人較聽得進去。
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